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??2月全國多個城市一手房成交下滑。根據上海易居房地產研究院近日發佈的《2月份典型城市新建商品住宅成交報告》，30個典型城市新建商品住宅成交面積環比下跌46.5%，同比下跌11.3%。2月成交量創下瞭近36個月以來的最低水平。

??易居研究員嚴躍進指出，2月份市場成交略顯黯淡，但市場看漲情緒並沒有因此而回落。3月份央行降息政策下，按揭貸款成本繼續下行，購房者的市場預期也因此在發生變化。這都會鞭策此類群體積極入市，進而促進市場成交量的上升。尤其對於部分一二線城市而言，3月份市場成交的反彈力度將更大。

??“各線城市2月成交出現普遍的大跌現象，主要是因為假期原因，2015年春節假期恰好全部影響在2月，導致市場數據出現低迷的現象，實際樓市並未出現太明顯的降溫。”張大偉分析表示，目前公佈2015年銷售目標的企業大部分都非常謹慎，3月份大部分城市的大部分項目將依然處於一個平價走量的促銷狀態。而信貸政策將繼續放松，在3月份及之後，預計再次降準、降息的可能性依然較大，這有利於釋放購買力。

??“盡管2013年來的這一波地王將逐漸開始入市，雖然定價難度依然較大，但商品房高端化，將影響購房者市場預期及市場的平均定價水平。”張大偉認為，2014年的一整年調整，各地樓市成交大幅萎縮，對於一二線城市來說，在3月份市場的慣例旺季，成交必然會有一定幅度的釋放。

??上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為841萬平方米，環比下跌46.5%，同比下跌11.3%。值得關註的是，在30個城市中，有28個城市的成交量環比下跌。從歷史數據看，2月成交量創下瞭近36個月以來的最低水平。從城市來看，2月份4個一線城市新建商品住宅成交面積為141萬平方米，環比下跌55.3%，同比增長1.9%。15個二線城市新建商品住宅成交面積為511萬平方米，環比下跌47.7%，同比下跌13.6%。其中跌幅最大的3個城市分別為石傢莊、長春和蘭州，跌幅分別為68.6%、65.6%和56.6%。

??[相關鏈接]樓市3月迎來小陽春？

??南都訊記者邱永芬中原地產研究中心統計數據顯示，2015年2月全國主要的54城市合計住宅簽約套數隻有12.64萬套，環比1月的24.66萬套下調比例大，同比2014年2月份的21.2萬套也下調不少。不過，中原地產首席分析師張大偉認為，再次降息後，樓市3月會迎來小陽春。

??從整個政策層面看，不少業內人士認為，在央行降息等利好政策的驅動下，購房需求在2014年第四季度得到較好的釋放。“今年1-2月份房企推盤節奏放緩，加上春節假期效應的影響，自然容易出現成交量下跌的現象。”二胎房貸是什麼年息新北三芝土地貸款

30城2月成交面積環比跌近五成

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07445980845387752456253.shtml

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