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內容來自sina新聞

  此外，萬達投資高端酒店位於倫敦核心區域，建築面積10.5萬平方米，包括2萬平方米酒店面積及兩棟200米高的塔樓公寓。

  關於這一公寓，王健林稱其將成為倫敦最高住宅建築，總面積超過6000餘平方米。而關於土地性質、倫敦建築限高問題如何解決、公寓預售方式、售後管理及資金準備等情況，發佈會上沒有給予披露。

  英國老牌房企邦瑞房地產發展股份有限公司(Barratt Homes)北京代表處首席代表兼總經理白兮接受本報記者采訪時稱，對於海外淘金的中國房企來說，除瞭資金，最為關鍵的問題在於缺乏項目運營管理經驗。他表示，倫敦地少人多，拿地需要一定的政府關系和人脈，此外還需面臨事無巨細的售後服務。

  6月19日，萬達在北京舉行投資英國發佈會，正式宣佈已以3.2億英鎊(約合30.7億元人民幣)並購英國聖汐遊艇公司91.8%股份，剩餘股份由聖汐現有管理層按照並購同樣價格購買。同時，萬達還宣佈投資7億英鎊(近67.1億人民幣)在倫敦興建超五星級酒店。

  王健林表示，聖汐成立於1968年，年銷售額5億美元，9條生產線正滿負荷運轉，他認為財務狀況"良好土地二胎案件貸款全省皆可處理"，關於虧損，他提到的數字是，"不到3000萬英鎊虧損"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/07572257099.shtml

  並購AMC時，由於其慘淡的經營狀況和上一財年(截至2012年3月底)超過8000萬美元的虧損，分析人士對這起並購的商業價值表示瞭困惑。

  "(萬達)瘋狂的擴張背後其資金鏈已經越拉越緊。"對於萬達在英國的此次"大手筆"，香港太平洋國際集團投資顧問有限公司CEO、全國房地產經理人聯盟副主席賈臥龍評價稱，如果政策一旦對開發商的資金"咽喉"發力，萬達或將感到壓力。

  萬達董事長王健林還稱，公司計劃在10年內在世界8~10個主要城市建設高端萬達酒店，年內，萬達還將發佈紐約核心地段的投資計劃。

  [ 由於海外奢侈品消費稅占成本的40%以上，未來萬達也可能會選擇一個國內沿海城市設置生產中心 ]

  去年以來，萬達在海外的投資項目，遠不止英國的這兩單。

  2012年5月21日，萬達收購美國第二大連鎖土地貸款桃園大園土地貸款影院公司AMC影院公司100%的股權，並承擔其債務，其中並購交易金額26億美元，外加並購後投入不超過5億美元的運營資金。這一單，王健林掏出瞭31億美元。去年6月，萬達又宣佈，計劃在俄羅斯投資30億美元發展旅遊業。

  王健林在發佈會上表示，並購聖汐遊艇事宜已獲得國傢發改委批準，雙方已完成瞭合同簽約，將於近期正式交割，並購完成後，聖汐現有管理層、在英國的生產基地及全部員工都將保留。他說，由於海外奢侈消費品的消費稅占成本的40%以上，未來萬達也可能會選擇一個國內沿海城市設置生產中心。

  易凱資本有限公司CEO王冉認為，通常，一個低增長地區的公司收購高增長地區的公司不需要別的理由，因為增長就是理由，但反過來一定是需要的。對萬達來說這個"別的理由"是什麼？而此次英國的並購中，聖汐財務狀況如何？

  繼去年9月並購美國AMC影院公司後，大連萬達集團(下稱"萬達")又向英國豪擲近百億。

  雖然王健林強調萬達的國際化戰略有分步驟、與業務相關兩個原則，且以並購為主、投資為輔，"不會冒進"，但關於他在海外如此頻繁大手筆，外界很不解的是所需"彈藥"從哪裡來。

  記者在發佈會現場留意到，第一排的嘉賓席上有包括工商銀行在內的多傢銀行負責人。今年4月初，在回答記者關於資金提問時，王健林強調，萬達在中國是銀行授信最高的民營企業，有足夠的銀行貸款，加上還有自有資金，投資"本錢"不成問題。

  據萬達公佈的數據，2012年，萬達企業資產為3000萬元，年收入為1417億元，凈利潤"超過100億元"。但僅本次在英國的兩項投資額，就接近百億元。

萬達出海背後的資金隱憂

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