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進入新年以來，土地市場分化持續加劇，一線城市土地市場異常火爆，但二三線城市降溫的勢頭卻愈加明顯。
內容來自sina新聞
"雖然從長期來看，一線城市仍然是開發商角逐的重點，但隨著墊首付等促銷方式不斷湧現，包括廣州在內的部分一線城市逐漸出現市場調整壓力，促使開發商從此前的樂觀轉為謹慎，帶動一線城市土地市場出現降溫，不同區域地塊的市場熱度更會出現較大差異"，黃韜認為。
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根據中原地產研究部統計數據顯示，截至今年4月20日，北上廣深四大一線城市土地出讓金高達2117.26億元，同比2013年同期的 1059.95億元上漲幅度高達100%，創下歷史新高。但與此同時，二三線城市土地市場出現明顯的降溫跡象，克爾瑞的研究數據顯示，今年一季度重點二線 城市土地出讓成交面積為11787萬平方米，同比下降10%，三四線城市成交面積僅為4906萬平方米，同比降幅達到21%。
一線城市土地市場或降溫
中原地產研究部統計數據顯示，4月中上旬，全國54個重點城市合計住宅簽約12.17萬套，較去年同期下調幅度達28%。其貸款利息計算二胎年息中，一線城市合計成交14281套，較去年同期下降25%，市場成交低迷。
根據克而瑞的研究報告顯示，2014年第一季度90個重點監測城市經營性用地成交建築面積18309萬平方米，同比減少11%，但土地成交均價達到2594元/平方米，同比大幅增長36%，土地出讓金額4749億元，同比增長21%。
克而瑞研究中心研究經理楊科偉認為，一季度土地成交規模的縮減，一方面是由於政府控制供應量，土地市場供應大幅下降，另一方面企業在經過上一輪的補 倉之後，土地儲備相對充足，拿地態度也愈發理性。但由於年初一線城市土地市場火爆，新年伊始北上廣深就推出較多優質地塊，受到企業熱捧，導致平均地價快速 攀升。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08524083354.shtml
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